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Major Planning Projects

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本页提供主要私人发展计划的参考资料,以及社区发展部目前正在检讨和研究的高级规划工作.  本页将定期更新与其他信息,因为它成为可用. 有关城市基础设施项目的更多信息,请访问 基建项目和运输部的 page. 

Projects Under Review

Climate Action Plan

西萨克拉门托市目前正在准备一份气候行动计划(CAP),作为对原CAP的更新. 气候行动计划通常是一个全面的路线图,概述了一个城市为减少当地温室气体(GHG)排放将采取的行动. 西萨克拉门托的CAP计划还将包括对气候变化及其对当地影响的高层分析, 以及减少当地气候脆弱性的机会. 更多信息可以在 城市气候行动计划网页.  

华盛顿特区具体计划更新 

纽约市目前正在更新华盛顿特区具体计划. 更多信息可以在 project website

Lewis Homes 

规划部门收到了Lewis Homes的设计审查申请,在3130建造210个单元(105栋独立建筑)的复式2层多户租赁社区 & 3350 Promenade Street.  设施包括车库, communal open spaces, 游泳池/温泉户外座位/儿童游戏和一个小围栏狗公园.  该项目需要规划委员会批准有条件的使用许可证,以在muc - nc区域建设所有住宅项目.  该项目位于现有萨瓦纳公寓的东部 .

Staff Contact: Justin Hardy, Senior Planner

西路40号(原Alura)

BlackPine目前已申请对先前批准的Alura地图进行重大修改,并在原来的TSM以西增加了一个新的TSM.  重新配置后的项目将包含106平方英尺的住宅和一个公园.面积为6英亩(约合6公顷),并对E街的临街进行了改善.  该项目还将需要设计审查.  该项目目前正在进行完整性审查.  

Staff Contact: Kathy Allen, Senior Planner


Approved Projects

851 Sacramento Avenue 

On December 2, 2021年,规划委员会发现,萨克拉门托大道851号一个被允许的项目的分级许可证符合城市总体规划. 根据目前的规划,该项目包括五层约445个住宅单元,其中一层的生活/工作单元沿着大部分的正面,以及物业西侧的一层零售建筑. 居住/工作单元位于一楼,深度45英尺(约合4米),直接通往萨克拉门托大道(Sacramento Avenue)的人行道

Staff Contact: Seamus Laffey, Associate Planner 

Dutch Bros

规划委员会(Planning Commission)批准了一项有条件的使用许可,允许在宜家Ct街764号(Ikea Ct)的荷兰兄弟(Dutch Bros)咖啡的双车道通行. 在Riverpoint市场购物中心,这是为数不多的空置建筑用地之一.  审查还包括按照购物中心的设计指南进行设计.  工作时间预计为每周7天24小时.

Staff Contact: Justin Hardy, Senior Planner

Project Kind

Kind项目投资者(The Project Investors)提交了一份3层多户住宅项目的申请,共有148个单元.  该项目包括两座三层建筑和地面停车场,共有39个停车位.  该项目位于429 F街/ 600 4th 街道,在华盛顿附近.   On November 19, 2020, 计划委员会批准了华盛顿具体计划的小偏差和项目的设计审查.  Also on November 19th, 分区管理员批准该项目减少停车, 将所需泊车位由68个减至39个.  2021年1月20日,市议会批准了该项目的发展协议.  On March 18, 2021, 规划委员会将考虑改善该停车场, 开发协议中所要求的条款是什么.    项目计划可在此浏览:  

Staff Contact: Kathy Allen, Senior Planner

第五街219-221号多户 

规划部收到一份18幢住宅单位的设计覆核申请, 位于第五街219-221号的三层多户住宅项目. 该项目还需要与华盛顿具体计划略有偏差,以减少沿第五街的建筑倒退. 该项目于2020年11月5日获得计委批复.

Staff Contact: Seamus Laffey, Associate Planner 

林登点现场/工作设计评论 

规划部代表业主收到了来自Archissance Architecture的设计审查申请,该项目位于艾伦大道3101号,是一个现场/工作项目. 申请人建议兴建两幢大厦,其中一层为商业用地,二层及三层为住宅单位. A栋楼有4个居住/工作单元(住宅在商业之上),B栋楼有2个居住/工作单元(住宅在商业之上)和4个叠层住宅公寓在商业之上. 该项目于7月17日获得设计审查批准, 11月5日,计划委员会驳回了这一申诉, 2020. 

Staff Contact: Kathy Allen, Senior Planner

River One 

River One LLC已经提交了一份暂定分区地图的申请, design review, 以及对现有发展协议的延期.  该项目位于第三街和塔桥门户的东北角.  申请是为了方便建造7层楼 , 193间客房和7层楼, 57个房间的公寓大楼.  该项目还包括一个地下停车场.  该项目于11月21日获得了规划委员会的暂定分区地图批准, 2019. 市议会于2019年12月11日批准了该项目的设计. 

Staff Contact: Kathy Allen, Senior Planner

218 4th Street Townhomes

Kuchman Architects, 代表业主“下一代资本”, LLC, 他提交了一份申请,申请的是位于第四街218号和B街407号的一套有25个单元的联排共管公寓式项目. 该项目需要规划委员会批准的归属暂定分区地图, 设计审查和与华盛顿具体计划的微小偏差. 该项目于2020年5月21日获规划委员会批准.  

Staff Contact: Kathy Allen, Senior Planner

Kierland Subdivision 

Next Generation Capital提交了一份申请,要求批准一个名为Kierland的16单元小地块住宅填充项目的权利. 该项目位于华盛顿特区317和331 F街. 该项目于2020年8月20日获规划委员会批准. 

Staff Contact: Kathy Allen, Senior Planner

华盛顿共用公共住宅

规划部(Planning Division)收到了一份申请,要在G街316- 330g号建造一个有35个单元的共管共居社区. 该项目需要规划委员会批准暂定的公寓地图, 为减少挫折和设计审查而制定的华盛顿特定计划的小偏差. 该建筑共4层,一层有35个停车位和社区设施,2-4层有公寓单元. 该项目于2020年5月21日获规划委员会批准.  

Staff Contact: Seamus Laffey, Associate Planner 

西汇广场二期

Jamboree Housing公司提交了一份申请,申请位于Delta Lane 801-810号的60套经济适用房项目. 该项目需要设计评审管理员的批准. 该项目将由两栋建筑组成,由一个中央庭院和人行道组成. 该建筑拟建为45英尺高,包括27个一居室单元, 18 two-bedroom units, 还有15套三居室. 外部材料是白色灰泥和浅色和深色的板条壁板. 将在现场提供停车,并在塔桥网关808的公共停车场. 2020年2月28日,临时社区发展主任批准了设计审查.

Southport / Jefferson Village Apartments的Kinect 

2018年12月,伦敦金融城收到了美国资本集团(American Capital Group)的设计审查申请,该项目位于杰斐逊大道2301-2425号,有292个单元. (apn 046-010-004-000, 046-010-038-000, 046-010-051-000). 场地位于杰弗逊大道的东侧, 门特路以南,华盛顿湖大道以北. 克拉克斯堡支线位于工地东侧,而900填海区运河位于工地南侧.  该申请被审查是否符合当时有效的分区要求,该要求允许在该房产上拥有多户家庭. 公告完成后, 10月2日,该项目获得了设计审查批准,确定其符合南港框架规划和设计指南以及总体规划, 2019.  

申请人随后请求并在5月6日收到了Zoning Administrator对项目的小修改, 2020年,在公众关注完成后对站点规划和单元数的修改. 通过此次改造,公寓数量增加到了322个,建筑数量也从原来的16个减少到了6个,因此,公寓数量减少了,但面积却变大了

Staff Contact: Seamus Laffey, Associate Planner 

第二阶段设计审查 

Ridge Capital, on behalf of CalSTRS, 提交了海傍广场200号总部二期工程的设计审核申请. 该项目包括五层的办公室,上面有一个五层的停车场,沿着第三街有一个阶梯状的临街,其中包括一个大厅, Café和托儿中心. 该房产受2006年批准的《太阳3平台》的约束. 根据开发协议, 设计审查仅限于第三街的临街部分,需要规划委员会和市议会的批准. 该项目于2019年5月15日获得市议会批准. 

Staff Contact: Seamus Laffey, Associate Planner 

河橡树归属暂定分区地图 

Seecon Homes, Inc. 19日提交了115栋独栋住宅的暂定分区地图申请.3 acres. 拟议项目包括两个由乡村公园道一分为二的村庄. 该项目位于林登路和华盛顿湖大道之间的村庄公园大道两侧. 该项目于2019年2月7日经规划委员会批准.

Staff Contact: Kathy Allen, Senior Planner

Mercy住宅设计评论 

Mercy Housing提交了一份设计审查申请,该项目位于国会大道西部1801号,拥有85个单元. 该项目的85个单元分散在基地上的三座建筑中,并围绕在中间的中央庭院. 基地上的主要建筑有四层,面向国会大道西部. 另外两座建筑位于场地中间,沿着默克利大道. 西国会大道一层的正面包括一个铝制店面设计的入口,并将容纳一个前台, 办公室和居民的社区房间. 建筑材料主要是白色的半光滑的水泥抹灰, metal balconies, and metal gable roofs. 设计审核于2019年1月28日通过. 

Staff Contact: Seamus Laffey, Associate Planner

桥区设计检讨(西区) 

CA Ventures提交了一份286单元的设计审查申请, 位于滨江街805号(球场道与滨江街东南角)的五层混合用途住宅/零售大厦. 设计包括沿着整个建筑的滨河街道的零售和沿Ballpark Drive的住宅, 道富街和一条新建的通道. 外部材料主要是乙烯基窗, 光滑的浅色水泥抹灰, 纤维板水泥搭接壁板, 沿河街临街一层的砖和铝店面窗户, 钢阳台贯穿整个项目的所有住宅单元. 申请人提交了两种颜色板选择, 两者都以浅色水泥灰泥为主色,配以不同的重音色蓝色, green and grey.

该项目毗邻滨河步道,将沿着步道提供额外的景观和设施. 提供的景观规划是作为初步概念,沿着滨河步道和街道正面的步道设施和景观的具体细节正在开发中. 

该项目还要求分区管理员稍微偏离桥梁区域具体规划. 项目于2018年10月16日通过分区管理员和设计评审. 

Staff Contact: Seamus Laffey, Associate Planner 

Port Towne

该项目位于Bevan路3250号,由132个住宅地块组成.9 acre site. 该项目最初于2007年获得批准,但由于经济低迷,在地图上已被批准立法时间延长. 在2017年7月20日的会议上,计划委员会批准了地图的延期.

Staff Contact: Kathy Allen, Senior Planner

Rivers二期公寓(The Strand Apartments)

Mbk租房生活公司提交了一份位于河流地区的408单元公寓项目的设计审查申请. 该项目位于道格拉斯街的东部和西部. 在2018年8月2日的计划委员会会议上批准了PD许可证. The project received 设计评审于2018年10月24日通过. 

Staff Contact: Seamus Laffey, Associate Planner 

301 D街多户项目

De Bartolo和Rimanic设计工作室代表业主American National Investments提交了一份40单元的设计审查申请, 位于301 D街的四层多户住宅项目. . 设计包括多层阁楼单元和上层的大型室外露台. 主要的外部材料是砖饰面、瓷砖和灰白色灰泥. 该项目属于混合使用社区商业区和华盛顿具体计划. 除了设计审查外,该项目还要求与华盛顿具体计划有微小的偏差. 这些偏差是在2018年4月24日的计划委员会特别会议上批准的.

Staff Contact: Seamus Laffey, Associate Planner

Savoy

Kuchman建筑事务所提交了一份申请,要求批准一个名为The Savoy的25个单元的小地块住宅填充项目. 该项目位于华盛顿地区第5街641号,由单户住宅和复式住宅组成. 计划委员会于2017年12月7日批准申请. 

Staff Contact: Seamus Laffey, Associate Planner

Newport Villas

Seecon Financial & 该项目获得了36个单户住宅地块的暂定分区地图的批准,

Staff Contact: Kathy Allen, Senior Planner

Summerplace

该项目于2014年在Southport的Jefferson Blvd 2305获得批准. 该项目需要有条件使用许可证的批准, tentative map, 环境审查和设计审查. 该开发项目包括2层152楼,850平方英尺的建筑,有94张辅助护理床位和54个记忆护理住宅单元. 该项目位于南港框架规划区的东北村约6.72 acres, 以杰弗逊大道为界,向西/西北方向, 由捷威大道向南/西南方向, 以及东部的克拉克斯堡支线铁路. 住宅区位于公共步道之外,在该房产以东约200英尺处. 该项目已提交建筑许可证申请. 计划委员会于6月15日批准了“有条件使用许可”和“暂定地图”的延期申请, 2017, 将CUP和TPM 5039延期至2月20日, 2020.

Staff Contact: Justin Hardy, Senior Planner

Riverchase

GBD长廊发展, LP于7月21日获得批准, 2016年由规划委员会对先前批准的归属暂定地图和规划开发进行了重大修改. 该项目包括细分18.将3英亩的空地划分为222块单独的家庭地块,其中有26块标有字母的地块,其中包括一些开放空间. 2014年,规划委员会批准了一项有条件的使用许可,允许在多家庭区建造单户住宅. 该项目位于Southport Business Park的Southport Parkway 3151号. 规划署现正检讨房屋图则.

Staff Contact: Justin Hardy, Senior Planner

Myer Ranch Subdivision

常绿社区在15日提交了一份暂定分区地图申请.占地7英亩,位于西萨克拉门托Southport地区的Jefferson大道和Perkins路南部. 项目场地包括16个独立地块,它们是1913年记录的旧分区地图的一部分. 项目将重新配置地块,创建16个新的地块,每个地块0.占地98英亩,用于开发ranchette独栋住宅. 所有地段都将提供公共供水和下水道. 计划委员会于2014年6月19日批准了该项目.

Staff Contact: Justin Hardy, Senior Planner

河流第二阶段归属暂定分区图4732

Raley's Landing 

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